本文聚焦于北京三轮供地中怀柔HR00 - 0103 - 6012地块的挂牌出让情况，详细介绍了地块的基本信息、规划要求以及周边配套等内容。
在北京，当大家的目光聚焦于房地产市场动态时，北京三轮供地清单发布后的第3天，就有地块正式挂牌出让了，而这次备受瞩目的是怀柔HR00 - 0103 - 6012地块。
4月3日，怀柔HR00 - 0103 - 6012地块在预申请次日便顺利“转正”，其起始价为3.59亿元。对于有意竞买该地块的企业或个人来说，竞买申请起始时间截至5月8日17:00时，而挂牌竞价时间则是从4月23日9:00时持续到5月9日15:00时。
此地块为纯住宅用地，占地面积达1.61公顷，地上建筑面积为2.17万平方米，容积率约为1.35，限高36米。在地块的东北沿用地红线边缘处，规划有一条12米宽的街坊路，并且这条街坊路也被纳入了本次出让范围内。
从地块交通规划综合方案中我们了解到，该项目规划总户数为211户。按照建筑规模来计算的话，户均面积大概在103平米左右。
在规划要求方面，该地块鼓励在建筑设计阶段进行精细化户型设计。结合当下的“好房子”政策，要着重提升得房率，致力于打造高品质住宅。值得一提的是，这也是目前土拍挂牌文件中首个明确提及提升得房率的地块。同时，建筑色彩搭配需要与周边建筑风格协调一致，屋顶宜采用平坡结合的形式。
该地块所处的地理位置十分优越，它位于怀柔城区，处于北六环外，距离大广高速怀柔收费站入口大约5公里。其东南侧临近怀柔汽车总站，通过这里可以直达东直门公交枢纽站，交通十分便利。
不仅如此，地块西侧临近怀柔水库，东侧临近怀柔城市森林公园，主打低密生态居住环境。在1公里范围内，分布着怀柔第一小学、第三小学、第七小学（在线），怀柔第一中学、第五中学，还有怀柔镇中心幼儿园。周边还有北京中医医院怀柔医院、京北大世界购物中心、青春万达广场等，教育、医疗、生活配套都较为完善。
根据《怀柔新城HR00 - 0101～0103街区（老城区单元）控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》显示，怀柔老城区北邻浅山地区，西靠怀柔水库，单元定位为宜居宜业的山水花园新城。而0103街区位于单元南部，6012地块则处于整个板块相对中央的位置，不过这里没有临水风光。
本文详细介绍了北京怀柔HR00 - 0103 - 6012地块挂牌出让的相关信息，包括地块基本情况、规划要求、周边配套等。该地块具有低密生态、配套完善等优势，且在规划上注重品质提升，有望吸引众多开发商关注，推动当地房地产市场发展。
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