本文详细介绍了4月3日起常州调整优化的住房公积金缴存使用政策，包括创新缴存方式、加大提取和贷款支持力度等方面，旨在减轻住房困难工薪群体购房资金压力，助力人们在常安居乐业。
4月2日，常州举行了支持购买刚性需求住房政策吹风会。记者获悉，从4月3日开始，常州将对住房公积金缴存使用政策进行调整优化，这一举措旨在减轻住房困难工薪群体购房时的资金压力，帮助大家在常州更好地安居乐业。
全省率先推出缴存可补充
据常州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，常州是全国率先开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点的城市之一。此次推出的公积金缴存使用新政，不仅总结了试点成效，还在缴存方式上进行了创新，同时优化了使用政策，实现了“缴存可补充、补充有补贴、提取有支持、贷款有优惠”。
新政在缴存方式上有了新的突破，将自愿缴存范围从灵活就业人员扩大到了单位职工。通过自愿补充的方式，能够实现“快贷”“多贷”，这一举措在全省是率先开展的。
新政规定，凡是在常州正常缴存住房公积金的在职职工和灵活就业人员，都可以采用补缴、预缴等办法，增加个人住房公积金账户的余额，从而在较短时间内就可以用足贷款额度。
在额度计算方面，缴存人现行缴存的住房公积金，其可贷额度依然按照原来规定的月均余额的倍数法来计算。而补充住房公积金的可贷额度则采用6倍余额法计算，并且不受缴存月份数的限制。总贷款额度就是这两个可贷额度之和。
缴存人可以通过签订补充住房公积金缴存使用协议，以自愿补缴、预缴的方式来缴存补充住房公积金。不过，补充住房公积金有一定的金额限制。对于补缴方式而言，月补缴额不能超过月缴存额上限与已缴存额之差；对于预缴方式来说，月预缴额不能超过月缴存额上限与月申报缴存额之差。补充的住房公积金，可以按照协议约定自愿部分提取或者全额提取。
值得一提的是，对于个人补充的住房公积金和灵活就业人员按月缴存的住房公积金，除了按照国家规定利率获得住房公积金利息外，在年度结息或者销户时还能够享受额外利息补贴。补贴标准为上述资金年度结息额或销户结息额的50％，而且一个住房公积金结算年度的补贴金额不超过5000元。
加大公积金提取贷款力度
新政在公积金提取方面加大了支持力度。缴存人在购买常州市商品住房时，可以提取住房公积金用于支付首付款。单位在职职工如果工作在主城区、溧阳市、金坛区三个区域中的一个区域，但是在工作区域没有自有住房并且租赁住房的，也可以提取住房公积金支付房租。而且缴存人12个月内的租房提取不会影响贷款额度的计算。
在贷款支持方面，新政在现有的贷款最高单人80万元、家庭120万元额度的基础上，针对多孩家庭、“青春留常”高校毕业生、退役军人、现役军人配偶、人才礼遇服务对象、常州市引进的博士研究生以及35周岁以下的硕士研究生等群体，都提高了可贷额度。
比如，符合条件的“青春留常”毕业生、退役军人等，可增加20万元额度；二孩、三孩家庭分别增加30万元、50万元；现役军人配偶的可贷额度为120万元；常州市引进35周岁以下的硕士研究生，可贷额度为150万元；经常州市委人才办认定的人才礼遇服务对象和常州市引进的博士研究生，可贷额度为180万元。同时，取消了这些优待对象原来需要首次贷款才能享受额度优惠的限制。
另外，申请公积金贷款时，申请人除了可以与其配偶合并计算可贷额度之外，还可以共济使用双方父母及子女的住房公积金可贷额度。
缴存人住房公积金贷款还清后，再次在常州购买自住住房申请住房公积金贷款的，不受贷款次数的限制。
异地住房公积金缴存人在常州市申请住房公积金贷款购买自住住房的，也可以和常州市缴存人一样享受多孩家庭、退役军人等优惠贷款政策。
本文介绍了常州4月3日起实施的住房公积金缴存使用新政，该政策在缴存方式上创新，扩大自愿缴存范围，提供补贴；在提取和贷款方面加大支持力度，提高多群体可贷额度，取消部分限制，还允许共济使用额度、不受贷款次数限制等，多维度减轻住房困难工薪群体购房压力，助力在常安居。
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