江苏常州自4月3日起施行的房产新政，该政策推出最高20万元购房资助，精准支持住房困难工薪群体购房，介绍了相关房源库情况、适用人群、资助方式、叠加政策、退出机制等内容，还提及当地房产机构认为刚需现房或成市场焦点。
4月3日，江苏常州正式开启了一项备受瞩目的房产新政。此次新政的核心亮点在于，它推出了最高可达20万元的购房资助政策，旨在精准满足住房困难工薪群体的购房需求。更为重要的是，这项政策覆盖范围广泛，没有户籍限制，并且还能够与人才政策相互叠加，一经推出便迅速引发了民众的广泛关注。
常州市住房和城乡建设局党委书记、局长彭峻详细介绍了新政背后的相关情况。新政专门建立了购房资助专项房源库，目前该房源库已纳入了万余套现房，并且这些房源全面覆盖了全市范围。所有进入房源库的房屋均已完成竣工验收备案，它们是由房企自愿申报，再经过属地住建部门严格核验的。这一系列举措充分保证了房源“质量有保证、交付有保障”，不存在查封抵押等风险。值得一提的是，这个房源库还将随着新竣工项目的不断出现而进行动态更新，以确保其始终能为购房者提供最新、最合适的选择。
根据新政的具体规定，在常州没有商品住房或者住房面积小于75㎡的工薪群体，如果选购指定房源库内140㎡及以下的新建商品住房现房，就可以获得购房款总额15%、最高20万元的资助。而且，这笔资助资金非常实用，可直接用于抵扣首付款，大大减轻了购房者的资金压力。
对于青年人才而言，除了能够享受购房资助外，还可以叠加享受“生活居住双资助”“龙城英才”等一系列政策。同时，公积金政策也在此次新政中得到了同步优化。灵活就业人员在缴存公积金时可以获得利息补贴，多孩家庭、退役军人等特殊群体的贷款额度最高可提升至家庭120万元，并且还开通了“补缴增贷”通道，让更多人能够享受到公积金带来的购房便利。
值得关注的是，新政还同步设置了退出机制。如果获得资助的住房要上市交易，或者购房者在常州再次购房，就需要全额不计息退还资助资金。首批政策将执行至2025年底。
常州市政府副秘书长刘锁龙表示，新政通过“现房保障 + 资金支持 + 政策叠加”的组合拳方式，有效地降低了购房门槛，充分传递出“常州留人、政策暖人”的城市诚意。
据当地房产机构分析，随着政策的发布，刚需现房很可能会成为市场的焦点。
本文围绕江苏常州4月3日施行的房产新政展开，介绍了新政中的购房资助政策、房源库情况、适用人群资助标准、叠加政策、退出机制等内容。新政旨在降低购房门槛，精准支持住房困难工薪群体及青年人才，体现了城市诚意，预计刚需现房将受市场关注。
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