3月28日成都主城区6宗涉宅地块出让的情况，重点聚焦于青羊区一地块楼面价刷新纪录，同时介绍了其他地块的成交情况以及业内人士对成都土地市场投资逻辑的分析。
在3月27日，成都金融城三期H10地块刚刚刷新了成都楼面价的新高。仅仅过了一天，也就是3月28日，成都青羊区的楼面价纪录也被成功改写，土地市场的热度持续攀升。
今日上午，成都主城区进行了6宗涉宅地块的出让活动。在这次出让中，呈现出不同的成交态势，有3宗地块以溢价的方式成交，另外3宗地块则以底价成交。根据中指研究院的统计数据，这6宗宅地总共收获了37.18亿元的出让金，显示出土地市场在经济发展中依然占据着重要的地位。
其中，有一宗备受瞩目的地块位于青羊区西御河街道鼓楼北一街以西、梵音寺街东，地块面积约为12.68亩，编号为QY01 (070102)：2025 - 012，我们暂且称它为青羊地块。该地块的地理位置十分优越，距离天府广场的直线距离仅仅只有1公里。由于其绝佳的地理位置，在开拍之前就吸引了众多企业和业内人士的关注。值得一提的是，它的楼面起拍价达到了19000元/平方米，这也是目前青羊区楼面起拍价的最高值。从公开信息中我们可以了解到，以天府广场为圆心的1公里范围内，上一次宅地出让还要追溯到2015年的恒大华置广场用地。而且在2024年底，青羊地块还进行了一次调规，将容积率由2.5降至2.0，这无疑进一步提升了该地块的价值和开发潜力。
在出让现场，竞争异常激烈。中国铁建、招商蛇口、建发房产、华添、明信等多家知名企业纷纷参与到青羊地块的竞拍当中。经过一番激烈的角逐，最终华添脱颖而出，以总价约4.17亿元、楼面价24700元/平方米、溢价率达30%的价格成功竞得该地块，一举刷新了青羊区的楼面价纪录。
除了青羊地块之外，当天的土拍中还有其他地块也有了归属。位于金牛区金泉街道、青羊区苏坡街道的约29亩地块，被中旅以总价约5.93亿元、楼面价16800元/平方米、溢价12.75%竞得。而温江涌泉街道地块则由嘉禾兴以溢价率3.68%竞得。
对于此次土拍的情况，中指研究院成都公司总经理黄雪进行了分析。她指出，成都核心区域的优质地块持续吸引着企业的争夺，这说明企业对于核心区域的土地价值有着高度的认可。而与此同时，企业对于外围区域市场则继续保持着克制与冷静的态度。目前，“5 + 2拼实力，新六区重研判”的投资逻辑进一步成型，这也为企业在成都土地市场的投资决策提供了一定的参考方向。
3月28日成都主城区6宗涉宅地块出让展开，青羊区一地块楼面价刷新纪录成为亮点，同时介绍了其他地块成交情况。业内分析显示成都土地市场呈现核心区域受追捧、外围区域较冷静的态势，“5 + 2拼实力，新六区重研判”的投资逻辑逐渐清晰。
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