本文围绕“提前还房贷”和“贷款买房”的话题展开，作者与做金融业务的朋友交流了不同的看法，同时讲述了身边朋友对于买房贷款的不同态度，还分享了自己置换房子买在高点的经历，最后探讨了当下是否适合买房以及面对房贷的心态问题。
在生活中，人的理念起着至关重要的作用。就拿买房这件大事来说，有的人无论如何都接受不了贷款买房，他们内心极度抗拒生活中存在哪怕一丁点儿风险。
周末闲暇时光，我和一位从事金融业务的朋友聊起了“提前还房贷”这个颇具争议的话题，这一聊可真是趣味十足。
我和朋友在这个问题上的认知存在明显差异。对我而言，如果我有足够的资金，我大概率会选择提前还贷。因为这样一来，每个月就无需背负沉重的债务，生活压力也会随之减轻不少。
然而，朋友却有截然不同的观点。他振振有词地说：“你上哪儿去找利息这么低的贷款啊？你以为借钱是那么容易的事儿吗？银行借钱给你买房，收点利息不是天经地义的吗？别总觉得风险大得不得了，只要按时还利息不就万事大吉了嘛。干嘛非要提前还贷呢？有那些钱，你拿去投资，钱生钱，能做多少有意义的事情啊！现在的房贷利率已经低到不能再低了，银行的钱绝对是最划算的，而且银行又不像高利贷那样天天催着你还钱。”
我又和朋友聊到了未来可能面临的风险，我首先想到的就是为自己存下一笔养老钱，以备不时之需。
朋友却对此嗤之以鼻，他说：“存钱是最笨、最慢的一种方式了。你想啊，存多少才够呢？别总是给自己设限，妄图把生活的每一个节奏都掌控在自己手里，这怎么可能呢？生活瞬息万变，我们只要活在当下，以不变应万变就好。你看看那些老板，哪个不是背负着巨额债务？能借到钱那是人家的本事。那些有钱人背地里哪个不是债台高筑，但他们懂得如何巧妙地规避风险。咱们普通人之所以没那么有钱，很大程度上就是因为害怕风险，我们都太中规中矩了，连一丁点儿有风险的事情都不敢尝试。”
不得不承认，朋友这番话真是说到我心坎里去了，我还真是那种最喜欢存钱的人。
我身边的朋友大多数都买了房子，但也有几个至今还没买房。主要是厦门的房价实在是高得离谱，让人望而却步。其实说实话，在厦门买了房子的朋友也都在还房贷，真正能付全款买房的人少之又少。有一个朋友收入相当不错，他完全有能力、有资本买房，一年的收入能有个两三百万。但他就是不敢买房，他靠自己奋斗打拼，不是不想买房，而是坚决不想贷款买房，只想等存够钱后全款买房，他不想让自己背上任何债务。
他的这种想法和初衷其实也无可厚非，毕竟每个人都有自己独特的生活方式。
可是，要存够大几百万去买房子，谈何容易？这中间的难度可想而知。其实现在买房对他来说是个挺合适的时机，他又不是负担不起房贷。不然的话，每个月六七千块的房租，一年下来也是一笔不小的开支，而这些钱都白白给了房东，自己却什么都没落下。
房子，归根结底还是要有一套的，这得看你打算在哪个城市长久生活。
还有一个朋友，她害怕买房会影响自己现在的生活水准。因为一旦买了房子，每个月要还贷款，她就没办法像现在这样过得潇洒自在了。她也不想贷款买房，但她又确实有买房的需求，毕竟不可能一辈子都租房住。只是什么时候买房，买多大的房子，这让她犹豫不决。
我突然想到一句话：“你没有把钱花到房子上，但是你也肯定把钱花到了其他地方，大都花在了生活享受上，到最后可能还是没存下几个钱。”
我们普通人的收入其实都差不多，关键就看你会不会在风险可控的范围内合理运用杠杆。所以，真的没必要那么害怕贷款买房。银行都不怕把钱借给你，你还有什么好怕的呢？你不给银行付利息，也要给房东付房租，本质上其实是一样的道理。
对了，最后我再跟大家分享一下几年前我们置换房子买在高点的事情。
房子买在高位，这肯定不是一件让人愉快的事情。但好在是自己住，倒也没有太大的影响。
我们都无法预知未来，既然已经做出了选择，那就只能坦然承受。
我们自己住的这套房子肯定是亏了一些，不过亏得不算多。2021年换房的人基本上都亏了。好在我们买在了岛内核心地段，所以也不至于亏得太惨。我个人曾经为此怨恨过一段时间，而我老公心理素质比较好，他觉得这根本不是什么问题。他说只要能扛过经济周期，就没什么好怕的。
我也和他探讨过提前还贷的问题，他的看法和我那位朋友一样，觉得没必要提前还。他说：“这一生能借到这么一大笔钱可能也就这一次了，还能让你用那么多年，付的利息又不是特别高，你有什么好担心的？有这些闲钱，你拿去做其他事情，说不定还能挣更多的钱呢。”
由此可见，每个人的思路真是千差万别啊。
有的人无论如何都不能接受贷款买房，而有的人却偏偏喜欢贷款买房，因为在他们看来，能用银行的钱就绝对不用自己的钱。
现在肯定会有人想问，房子还能买吗？
我可不是房地产专家，但我个人觉得，如果你是为了自住，涉及到孩子上学等实际问题，现在可以考虑入手了。现在的房价跟两三年前相比，肯定是处于低位了。尤其是核心城区核心地带的房价，也不会跌到哪里去。最终还是要看你自己的选择。我个人是非常讨厌租房子的，搬来搬去太麻烦了，而且一点归属感都没有。
我有时候也会忍不住想，如果房价没那么高，我们的生活该有多安逸啊，还房贷的钱都可以用来提升生活品质了。我甚至会后悔12年前要是没离开杭州，没来厦门该多好，现在杭州的发展那么好。可是没办法，我们都不能美化那条未选择的路，只能硬着头皮继续往前走。
好在一切都还在自己的掌控之中，生活也还能过得去。
我也曾被人问过，房贷要30年才还完呢，你会不会觉得生活没有希望了。
我把这个问题抛给我老公，他说：“怎么会呢？想那么多干嘛，到该还完的时候自然就还完了。”我听他这么一说，也就不再考虑这个问题了。能稳住眼前的生活，活在当下，走一步看一步吧。有些人还真的不担心风险，也从不焦虑。
因为啊，焦虑根本没用。
本文围绕房贷相关话题，通过与朋友的交流、身边朋友的不同买房态度以及自身换房经历，展现了不同人对于贷款买房、提前还贷的不同理念和心态。同时指出普通人应在风险可控范围内合理运用杠杆，面对房价和房贷要以积极心态活在当下，根据自身实际情况做出选择。
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