本文聚焦于3月26 - 27日房产行业的最新动态，涵盖山东威海出台住房消费促进计划、绿城中国高层人事变动以及华润置地、华润万象生活、金科服务等企业的业绩报告情况。
【1】山东威海出台16条促进住房领域消费计划
3月26日，“威海发布”官方微信公众号发布了一则重要消息。日前，威海市住房城乡建设局联合其他8个部门，经过深入研究和商讨，共同制定了《关于促进住房领域消费的行动计划》，以下简称“《行动计划》”。该《行动计划》意义重大，其中明确提出了16条具体的政策措施，旨在积极推动住房领域的消费。
这些政策措施内容丰富多样。一方面，威海市将在今年引导房地产企业加大优惠力度，把各类群团购活动常态化开展起来。企业会以更加实惠的价格吸引消费者，让消费者在购房过程中能够得到更多的实惠。另一方面，威海市充分依托自身丰富的旅游资源，将房地产销售与文旅、体育等重大项目紧密结合。不断探索和拓展房地产销售的新模式，持续开展诸如“移动售楼处”、“房产 + 旅游”等创新的推介活动。同时，还会持续举办“移动房交会”等异地推介活动，以此不断拓宽威海市房地产的外销市场，吸引更多外地消费者关注和购买威海的房产。
【2】绿城中国：张亚东辞任董事会主席，刘成云任新主席
3月27日，绿城中国对外发布了一则重要公告。公告显示，张亚东由于工作安排的原因，辞任了公司执行董事及董事会主席的职务，并且提交了日期为2025年3月21日的辞呈。与此同时，周长江同样因工作安排辞任了执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员的职务，该辞任自2025年3月26日起正式生效。不过，周长江将继续担任公司执行总裁这一重要职位。
此外，绿城中国董事会经过慎重决议，自2025年3月26日起，刘成云获委任为本公司非执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。同时，刘成云也获委任为主席，将带领绿城中国开启新的发展篇章。
【3】华润置地2024年公司拥有人应占溢利255.77亿元，同比下降18.45%
3月26日，华润置地发布了2024年业绩报告。从报告中我们可以了解到，2024年华润置地实现营业收入2787.99亿元，与上一年相比同比增长了11.01%，这显示出公司在业务拓展方面取得了一定的成绩。然而，公司拥有人应占溢利约为255.77亿元，同比下降了18.45%，这一数据也反映出公司在盈利方面面临着一定的挑战。
【4】华润万象生活2024年毛利润56亿元，同比增长19.5%
同样在3月26日，华润万象生活发布公告。公告显示，2024年全年，华润万象生活收入为170.43亿元，同比增长了15.4%；毛利润为56.09亿元，同比增长19.5%；股东应占利润为36.29亿元，同比增长23.9%；股东应占核心净利润（非香港财务报告准则指标）为35.07亿元，同比增长20.1%。从这些数据可以看出，华润万象生活在2024年呈现出良好的发展态势，各项指标均实现了不同程度的增长。
【5】金科服务2024年总收入45.85亿元，同比下降7.9%
3月26日，金科服务发布了2024年年度业绩报告。报告显示，2024年金科服务总收入约为45.85亿元，与上一年相比同比下降了约7.9%。在收入结构方面，年内来自住宅服务、企业服务及其他服务的收入分别占总收入约72.9%、21.9%及5.2%。毛利约为6.6亿元，同比下降约28.9%，综合毛利率为14.4%。更为严峻的是，年度亏损约为5.51亿元，年内拥有人应占亏损约为5.87亿元，这表明金科服务在2024年面临着较大的经营压力。
本文汇总了3月26 - 27日房产行业的多则重要消息，包括威海出台住房消费促进计划以推动当地住房市场发展，绿城中国高层人事变动，以及华润置地、华润万象生活和金科服务的业绩情况，各企业业绩有增有减，反映出房产行业发展的复杂性和多样性。
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