本文聚焦广州康鹭改造项目的最新进展，详细介绍了3月27日7个地块同步启动拆卸的情况，包括涉及的批发市场、建筑面积等，还阐述了此前的改造成果、拆补方案的推进以及改造后的预期效果，如土地连片贯通、产居品质提升等。
在3月27日下午这个具有重要意义的时间节点，广州康鹭改造项目迎来了新的重大进展。7个地块同时开启了拆卸工作，这些地块涉及原恒业丰针车城、康盛纺织城等7个大型批发市场，建筑面积达到了35万平方米。
现场呈现出一片繁忙而有序的拆卸景象。
回顾过往，加上去年就已经完成拆卸并且启动建设的F37、F57两个地块，康鹭改造项目目前已有9个地块的改造工作进入到了拆卸及后期环节。值得一提的是，这9个地块都属于第一期改造的范畴。在2024年下半年，海珠区展现出高效的执行力，迅速完成了这9个地块村集体物业共1547户租户的清租工作，为后续改造奠定了坚实基础。
依旧是热火朝天的拆卸现场。
记者从改造现场了解到，今年海珠区持续加快改造的步伐。3月16日，康鹭集体物业拆补方案以高达92.45%的同意率高票通过全体村民表决；3月22日，私宅拆补方案的全体村民表决启动，并且目前也已高票顺利通过。紧接着，在3月27日，7个地块集体物业的拆卸工作全面启动。
据相关介绍，海珠区充分依托“康鹭街坊议事厅”这一平台，采取分批次、小范围、多频次的方式，广泛且深入地听取各类群体对于拆补方案的意见。一共开展了4轮意见征集活动，收集到意见多达5941条。经过对拆补方案的多次修改完善，在各方利益之间努力寻求“最大公约数”，最终形成了兼顾各方利益的方案。如今，拆补方案一次性高票通过，为下一步的改造工作筑牢了基础。
当康鹭片区第一期的9个改造地块完成拆卸后，逸景路沿线的改造地块能够实现全段连片贯通，将提供13公顷整体连通的土地。这一变化意义重大，实现了从以往零散化、碎片化改造到成片化、连片化开发的质的突破，能够形成规模效应，为片区的长远发展注入强大动力。
在这9个地块上，未来有着令人期待的建设规划。预计将建成约85万平方米的住宅、产业空间以及道路等公建配套。其中包括23.9万平方米、2100多套的复建住宅，还有36.1万平方米的产业空间。同时，还将建成叠景路（中段）、规划纵一路（中段）等一批市政道路，这将有效破解第二期改造地块道路弯曲狭窄的困局，为密集建筑群的疏解提供交通动脉，释放出住宅安置和产业腾挪的关键空间，从而形成可持续的改造模式。
第一期地块改造完成后，片区将发生巨大的变化。建筑密度将从58%降低至43%，交通路网密度会从现状的8.18（km/km²）增加到14.83（km/km²）。而且还会新增一批优质的公共服务设施，医疗设施、福利设施以及绿地均实现了“零”的突破。其中新增社区卫生服务站2处、护理站2处，医疗设施面积增加至0.1万平方米；新增嵌入式社区养老服务机构4处、托儿所1处，福利设施面积增加至0.4万平方米；新增绿地面积3.74万平方米。届时，整个片区的面貌将焕然一新，产居品质将得到显著提升。
本文围绕广州康鹭改造项目展开，介绍了3月27日7个地块同步拆卸的情况，回顾了前期改造成果与清租工作，说明了拆补方案的推进过程，重点阐述了改造后的积极影响，包括土地连片、设施完善、产居品质提升等，展现了该改造项目为片区带来的巨大发展机遇和美好前景。
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