南京市政府于3月31日发布的“房七条”新政，涵盖了对青年人购房、居民置换改善、被征收群众安置、住房转让限制、住房公积金支持、企业存量闲置资产盘活以及城市居住环境品质提升等多方面的政策举措。
3月31日，南京市政府召开了一场备受瞩目的新闻发布会。在会上，南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴郑重宣布，为了全方位、深层次地满足居民各类住房消费需求，市房产局携手相关部门，紧密结合南京市的实际市情，精心研究并提出了七个方面的政策举措，这些举措被简称为“房七条”。下面让我们来详细了解一下这“房七条”的具体内容。
加大青年人刚性购房政策支持
为了让45岁以下的青年人能够更早地实现“住有所居”的梦想，政府积极引导商业银行推出极具吸引力的特色化金融产品。这些产品具有低首付、低利息、低月供、宽期限的显著特点，极大地降低了青年人购买商品住房（包括新房和二手房）的门槛。而且，各区还可以根据自身实际情况，叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等一系列支持政策，多管齐下助力各类青年人在城市中拥有属于自己的温馨小窝。
进一步满足居民置换改善需求
为了促进居民住房的更新换代，政府优化拓展了住房消费“以旧换新”模式。通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等多种方式，精心组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动。值得一提的是，首批政府补助资金高达1亿元，采用先购先得的原则。补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，再加上开发企业的促销优惠，这将有力地促进各类住房改善需求加速释放。
加快满足被征收群众安置需求
为了有效满足被征收群众多样化的住房需求，政府推动既有库存商品房全部纳入房票超市。同时，加大房票兑付金融支持力度，推行“全城通兑”和“电子房票”，让被征收群众在选择住房时有更多的灵活性和自主性。
全面取消商品住房转让限制
自2025年3月31日起，南京市全市范围内取消限售政策。这意味着商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，这一举措将大大提高住房的流通性，有效满足居民各类住房置换需求。
进一步加大住房公积金支持
为了减轻购房人的经济压力，政府扩大了《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围。购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款。同时，将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。此外，还进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好地满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。
进一步盘活企业存量闲置资产
为了增加改善型住宅的供给，政府加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，积极盘活存量闲置土地，让土地资源得到更合理的利用。
着力提升城市居住环境品质
政府用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造。通过这些举措，不断满足人民群众对美好生活的向往，让城市的居住环境更加宜居、宜业。
本文详细介绍了南京出台的“房七条”新政，涉及购房支持、住房置换、公积金使用等多个方面，旨在满足居民不同的住房需求，提升城市居住环境品质，促进房地产市场的健康发展。
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