自2024年5月17日以来德州开展的房产市场“以旧换新”活动，包括活动取得的成交成果，以及为适应不同需求所采取的一系列举措，如加大“好房子”推出力度、丰富“以旧换新”模式、主动靠前送服务等。
自2024年5月17日起，德州市积极响应市场需求，持续推进房产市场“以旧换新”活动。这一活动犹如一针强心剂，为当地房地产市场注入了全新的活力。截至目前，活动已经累计推出三批次共计835套房源，累计成交并签订合同的面积达到了3.3万㎡，成交金额高达3.8亿元。这一系列的数据表明，该活动成功打通了一二手房置换的链条，极大地刺激了房地产市场的交易，为房地产行业的发展提供了强大的动力。
在活动开展过程中，相关部门敏锐地察觉到群众对于高品质居住的迫切需求。通过对2024年房屋“以旧换新”成交案例的深入分析研究，发现高品质住宅的成交量占比超过了70%，这充分显示出改善型需求市场蕴含着巨大的潜力。为了更好地满足群众从“住有所居”到“住有优居”的转变，2025年1月推出的第三批“以旧换新”房源中，区位优越、品质优良的楼盘占比超过了一半。不仅如此，近期相关部门还在紧锣密鼓地筹备第四批房源，力求吸引更多优质楼盘参与到活动中来，进一步满足群众对高品质住房的需求。
为了进一步适应市场需求，相关部门积极丰富“以旧换新”模式。一方面，鼓励实力雄厚的开发企业继续坚持兜底收购住房的“以旧换新”模式，为购房者提供更多的保障；另一方面，试行交诚意金后一定时间内旧房没有售出退诚意金的做法，这一举措有效地提高了开发企业参与活动的积极性。此外，考虑到高品质住宅的稀缺性吸引了周边县市区的购房群众，为了提高以旧换新的成功率，房屋“以旧换新”突破了辖区限制，由原来的“新”“旧”房屋同辖区交易转变为现在的可跨区域交易。以壹号院西区为例，在2025年成交的案例中，跨区域交易占比达到了37%。
为了满足房地产行业的发展需求，相关部门主动靠前送服务。将参与“以旧换新”的开发企业列入“三全”集成服务重点帮扶对象，结合实际情况开展送技术、送政策上门服务活动，为开发企业提供全方位的服务指导。针对开发企业在开发建设、竣工交付、商品房销售等阶段遇到的难题，相关部门深入现场，积极谋划解决方案，制定切实可行的服务措施，加大助企纾困力度，提高问题解决效率。同时，建立房地产开发企业与房地产经纪机构沟通协作机制，充分调动房地产经纪机构的积极性，促进房屋的流通。
德州房产“以旧换新”活动的开展情况，该活动取得了显著的成交成果，通过聚焦改善、市场和发展需求，采取加大“好房子”供应、丰富模式、主动送服务等举措，打通了一二手房置换链条，刺激了房地产市场交易，为行业发展注入新动力。
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